宮子町の土地相場
群馬県伊勢崎市宮子町 | 103件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市宮子町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.9万円（成約103件、前年比+93.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大156%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が87,124円高くなります。
4m未満
6件
6万/坪
4〜6m
13件
11万/坪
6〜8m
47件
12万/坪
8m以上
36件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ正方形
5件
14万/坪
ほぼ長方形
30件
13万/坪
ほぼ整形
12件
13万/坪
ほぼ台形
11件
12万/坪
正方形
3件
12万/坪
長方形
28件
12万/坪
不整形
10件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南
8件
16万/坪
南西
18件
15万/坪
北
10件
13万/坪
北西
12件
12万/坪
北東
22件
11万/坪
南東
19件
11万/坪
西
11件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
7件
倉庫
2件
店舗
2件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
11.9万/坪
3.6万/㎡
前年比 ▲93.5%
平均価格
1,787万円
取引実績
103件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪12万円へ、18年間で6.6%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
97坪〜（320㎡〜）
12.4万/坪
2025年第4四半期
800万円
64坪〜（210㎡〜）
12.6万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
118坪〜（390㎡〜）
9.3万/坪
2024年第3四半期
92万円
39坪〜（130㎡〜）
2.3万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
109坪〜（360㎡〜）
11.0万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
230坪〜（760㎡〜）
8.3万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
130坪〜（430㎡〜）
16.9万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
127坪〜（420㎡〜）
8.7万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
163坪〜（540㎡〜）
6.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
宮子町は伊勢崎市内45地区中10位（上位78%）。
坪単価11.9万/坪。
1つ上の平和町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
宮子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市宮子町３４２４番１ | 5.7万/㎡ | +0.4% | 店舗 | 伊勢崎 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）