上諏訪町の土地相場
群馬県伊勢崎市上諏訪町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市上諏訪町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約37件、前年比+14.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,833円高くなります。
4〜6m
15件
8万/坪
6〜8m
13件
12万/坪
8m以上
9件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ台形
5件
14万/坪
ほぼ整形
6件
11万/坪
ほぼ正方形
4件
10万/坪
ほぼ長方形
8件
10万/坪
不整形
10件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
西
4件
14万/坪
南東
6件
12万/坪
南
6件
11万/坪
東
13件
8万/坪
北
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
5件
店舗
2件
平均坪単価
10.4万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▲14.6%
平均価格
1,042万円
取引実績
37件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万2万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪11万円へ、17年間で28.9%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630万円
51坪〜（170㎡〜）
12.3万/坪
2025年第3四半期
800万円
88坪〜（290㎡〜）
9.1万/坪
2024年第2四半期
550万円
59坪〜（195㎡〜）
9.3万/坪
2023年第4四半期
650万円
67坪〜（220㎡〜）
9.8万/坪
2022年第3四半期
820万円
47坪〜（155㎡〜）
17.5万/坪
2020年第2四半期
850万円
82坪〜（270㎡〜）
10.4万/坪
2020年第1四半期
2,200万円
302坪〜（1000㎡〜）
7.3万/坪
2019年第3四半期
560万円
50坪〜（165㎡〜）
11.2万/坪
2018年第4四半期
160万円
15坪〜（50㎡〜）
10.6万/坪
2018年第3四半期
480万円
88坪〜（290㎡〜）
5.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
上諏訪町は伊勢崎市内45地区中14位（上位69%）。
坪単価10.4万/坪。
1つ上の今泉町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）