長沼町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市長沼町 | 76件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市長沼町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.9万円（成約76件、前年比-4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,038万円。軽量鉄骨造（1,192万円）との差は71%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
2,038万
木造
60件
1,656万
軽量鉄骨造
5件
1,192万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
451万
80〜100㎡
15件
1,177万
100〜120㎡
29件
1,930万
120〜150㎡
11件
1,468万
150㎡以上
15件
2,354万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,222万
4〜6m
24件
1,346万
6〜8m
30件
1,804万
8m以上
15件
1,790万
平均㎡単価
5.9万/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
1,551万円
取引実績
76件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
5万
8万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,013万円
8件
３ＤＫ
550万円
1件
４ＤＫ
800万円
1件
６ＬＤＫ
1,600万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
175㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
8.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
500㎡〜
6.6万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
240㎡〜
4.6万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
170㎡〜
10.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
250㎡〜
9.2万/㎡
2025年第2四半期
180万円
140㎡〜
1.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
長沼町は伊勢崎市内41地区中41位（上位0%）。
単価5.9万/㎡。
1つ上の赤堀今井町とは3%の差。
最寄り駅の相場
長沼町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市長沼町６５２番２９ | 3.1万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 新伊勢崎 6400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）