長沼町の土地相場
群馬県伊勢崎市長沼町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市長沼町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,641円高くなります。
4m未満
14件
4万/坪
4〜6m
7件
4万/坪
6〜8m
26件
8万/坪
8m以上
6件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ台形
10件
8万/坪
台形
4件
8万/坪
ほぼ長方形
18件
6万/坪
不整形
8件
6万/坪
長方形
11件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
南東
3件
8万/坪
北東
8件
8万/坪
東
9件
8万/坪
北
7件
6万/坪
西
10件
6万/坪
南
9件
6万/坪
南西
6件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「店舗」目的です。
店舗
2件
住宅
1件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
平均価格
802万円
取引実績
54件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪3万円へ、16年間で60.1%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
330万円
103坪〜（340㎡〜）
3.2万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
169坪〜（560㎡〜）
8.3万/坪
2022年第1四半期
500万円
130坪〜（430㎡〜）
3.8万/坪
2021年第3四半期
400万円
124坪〜（410㎡〜）
3.2万/坪
2019年第4四半期
1,500万円
254坪〜（840㎡〜）
5.9万/坪
2019年第3四半期
760万円
88坪〜（290㎡〜）
8.7万/坪
2018年第3四半期
400万円
73坪〜（240㎡〜）
5.5万/坪
2018年第3四半期
90万円
70坪〜（230㎡〜）
1.3万/坪
2018年第2四半期
800万円
91坪〜（300㎡〜）
8.8万/坪
2018年第2四半期
500万円
67坪〜（220㎡〜）
7.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
長沼町は伊勢崎市内45地区中27位（上位40%）。
坪単価6.9万/坪。
1つ上の豊城町とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）
最寄り駅の相場
長沼町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市長沼町６５２番２９ | 3.1万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 新伊勢崎 6400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）