豊城町の土地相場
群馬県伊勢崎市豊城町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市豊城町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約47件、前年比-18.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,779円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
35件
7万/坪
6〜8m
4件
7万/坪
8m以上
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ台形
7件
9万/坪
ほぼ整形
7件
8万/坪
ほぼ長方形
15件
7万/坪
長方形
11件
6万/坪
不整形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北東
3件
9万/坪
北
8件
7万/坪
西
12件
7万/坪
南
9件
7万/坪
東
8件
6万/坪
南東
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
8件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▼18.2%
平均価格
622万円
取引実績
47件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪6万円へ、17年間で40.7%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
120万円
23坪〜（75㎡〜）
5.3万/坪
2025年第3四半期
130万円
26坪〜（85㎡〜）
5.1万/坪
2025年第1四半期
550万円
70坪〜（230㎡〜）
7.9万/坪
2024年第3四半期
450万円
67坪〜（220㎡〜）
6.8万/坪
2024年第2四半期
690万円
160坪〜（530㎡〜）
4.3万/坪
2024年第1四半期
640万円
423坪〜（1400㎡〜）
1.5万/坪
2023年第4四半期
360万円
50坪〜（165㎡〜）
7.2万/坪
2023年第1四半期
990万円
112坪〜（370㎡〜）
8.8万/坪
2023年第1四半期
940万円
94坪〜（310㎡〜）
10.0万/坪
2022年第2四半期
550万円
151坪〜（500㎡〜）
3.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
豊城町は伊勢崎市内45地区中26位（上位42%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の境女塚とは4%の差。
中価格帯（16〜30位）