境伊与久の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市境伊与久 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市境伊与久の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約61件、前年比+68.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,924万円。木造（1,791万円）との差は231%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
5,924万
木造
55件
1,791万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,482万
100〜120㎡
35件
1,986万
120〜150㎡
7件
1,302万
150㎡以上
7件
4,626万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大269%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,040万
4〜6m
19件
1,620万
6〜8m
28件
2,080万
8m以上
10件
3,840万
平均㎡単価
6.7万/㎡
前年比 ▲68.2%
平均価格
1,982万円
取引実績
61件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
12万
'08'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500万円
2件
４ＬＤＫ
2,300万円
1件
５ＬＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
260㎡〜
9.6万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
345㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第3四半期
860万円
260㎡〜
3.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
330㎡〜
7.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
340㎡〜
6.8万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
890㎡〜
1.3万/㎡
2024年第4四半期
350万円
560㎡〜
0.6万/㎡
2024年第4四半期
790万円
250㎡〜
3.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
境伊与久は伊勢崎市内41地区中31位（上位24%）。
単価6.7万/㎡。
1つ上の三室町とは0%の差。