日乃出町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市日乃出町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市日乃出町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約34件、前年比+37.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,390万円。木造（2,330万円）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,390万
鉄骨造
5件
3,330万
木造
20件
2,330万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
2,109万
120〜150㎡
5件
2,646万
150㎡以上
16件
3,799万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,741万
4〜6m
6件
2,487万
6〜8m
12件
2,755万
8m以上
11件
3,668万
平均㎡単価
6.4万/㎡
前年比 ▲37.8%
平均価格
2,888万円
取引実績
34件
平均面積
583㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
3万
'08'11'14'16'18'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
9
築16-20年
2
築21-25年
8
築26-30年
2
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
780㎡〜
2.7万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
125㎡〜
21.6万/㎡
2024年第3四半期
5,100万円
630㎡〜
8.1万/㎡
2024年第2四半期
8,200万円
860㎡〜
9.5万/㎡
2023年第3四半期
7,600万円
570㎡〜
13.3万/㎡
2023年第2四半期
5,300万円
1800㎡〜
2.9万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
1000㎡〜
2.5万/㎡
2023年第1四半期
12,000万円
1200㎡〜
10.0万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
850㎡〜
2.9万/㎡
2022年第4四半期
5,100万円
490㎡〜
10.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
日乃出町は伊勢崎市内41地区中35位（上位15%）。
単価6.4万/㎡。
1つ上の除ケ町とは1%の差。