境保泉の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市境保泉 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市境保泉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,869万円。軽量鉄骨造（1,635万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
35件
1,869万
軽量鉄骨造
5件
1,635万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,139万
100〜120㎡
21件
2,038万
120〜150㎡
13件
1,525万
150㎡以上
3件
1,884万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,585万
6〜8m
21件
1,891万
8m以上
8件
1,899万
平均㎡単価
6.7万/㎡
平均価格
1,724万円
取引実績
41件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
7万
'08'10'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,850万円
2件
３ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
230㎡〜
5.7万/㎡
2024年第2四半期
280万円
150㎡〜
1.9万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
240㎡〜
5.4万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
280㎡〜
10.0万/㎡
2023年第1四半期
780万円
400㎡〜
1.9万/㎡
2022年第4四半期
3,200万円
200㎡〜
16.0万/㎡
2022年第4四半期
1,300万円
240㎡〜
5.4万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
1100㎡〜
2.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
境保泉は伊勢崎市内41地区中32位（上位22%）。
単価6.7万/㎡。
1つ上の境伊与久とは0%の差。