境保泉の土地相場
群馬県伊勢崎市境保泉 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市境保泉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.2万円（成約37件、前年比+344.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,127円高くなります。
4m未満
11件
4万/坪
4〜6m
7件
5万/坪
6〜8m
4件
8万/坪
8m以上
10件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、台形（4万円）と比べて109%の差があります。
長方形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
7件
8万/坪
不整形
18件
5万/坪
台形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南
6件
8万/坪
西
9件
5万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
南西
7件
5万/坪
東
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
2件
平均坪単価
6.2万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▲344.4%
平均価格
970万円
取引実績
37件
平均面積
168坪
555㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+113.6%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200万円
272坪〜（900㎡〜）
11.8万/坪
2024年第3四半期
160万円
60坪〜（200㎡〜）
2.6万/坪
2023年第3四半期
550万円
88坪〜（290㎡〜）
6.3万/坪
2022年第1四半期
630万円
127坪〜（420㎡〜）
5.0万/坪
2021年第4四半期
300万円
151坪〜（500㎡〜）
2.0万/坪
2021年第2四半期
480万円
151坪〜（500㎡〜）
3.2万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
112坪〜（370㎡〜）
10.7万/坪
2018年第4四半期
930万円
70坪〜（230㎡〜）
13.4万/坪
2017年第3四半期
60万円
12坪〜（40㎡〜）
5.0万/坪
2017年第3四半期
97万円
20坪〜（65㎡〜）
4.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
境保泉は伊勢崎市内45地区中35位（上位22%）。
坪単価6.2万/坪。
1つ上の下触町とは2%の差。