南千木町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市南千木町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市南千木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約36件、前年比+35.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,897万円。木造（2,441万円）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,897万
木造
23件
2,441万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
17件
2,532万
120〜150㎡
9件
2,908万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,106万
6〜8m
17件
2,866万
8m以上
12件
2,573万
平均㎡単価
11.7万/㎡
前年比 ▲35.3%
平均価格
2,432万円
取引実績
36件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
14万
10万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
10
築16-20年
8
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.5万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
200㎡〜
9.0万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
2023年第1四半期
1,800万円
220㎡〜
8.2万/㎡
2023年第1四半期
3,600万円
190㎡〜
18.9万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
890㎡〜
1.8万/㎡
2022年第2四半期
3,000万円
200㎡〜
15.0万/㎡
2021年第4四半期
600万円
125㎡〜
4.8万/㎡
2021年第3四半期
5,500万円
310㎡〜
17.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
南千木町は伊勢崎市内41地区中2位（上位95%）。
単価11.7万/㎡。
1つ上の喜多町とは39%の差。
高価格帯（1〜14位）