境下武士の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市境下武士 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市境下武士の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約36件、前年比-38.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,409万
100〜120㎡
20件
1,857万
120〜150㎡
9件
1,565万
150㎡以上
3件
3,040万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,905万
4〜6m
10件
1,518万
6〜8m
15件
2,047万
8m以上
8件
2,367万
平均㎡単価
9.0万/㎡
前年比 ▼38.1%
平均価格
2,000万円
取引実績
36件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
7万
'08'14'16'19'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800万円
1件
５ＤＫ
1,300万円
1件
３ＬＤＫ
1,700万円
1件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
345㎡〜
・５ＬＤＫ
6.7万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
160㎡〜
11.3万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
180㎡〜
7.8万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
170㎡〜
10.0万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
185㎡〜
10.3万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2023年第1四半期
1,300万円
300㎡〜
・５ＤＫ
4.3万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
300㎡〜
8.0万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
200㎡〜
8.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
境下武士は伊勢崎市内41地区中10位（上位76%）。
単価9.0万/㎡。
1つ上の太田町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
境下武士周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市境下武士２７２２番１外 | 2.7万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 境町 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）