連取町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市連取町 | 154件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市連取町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約154件、前年比+6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,744万円。軽量鉄骨造（2,242万円）との差は112%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
17件
4,744万
木造
103件
2,462万
軽量鉄骨造
16件
2,242万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,176万
80〜100㎡
8件
1,689万
100〜120㎡
73件
2,448万
120〜150㎡
23件
2,352万
150㎡以上
29件
5,261万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
2,488万
6〜8m
74件
2,304万
8m以上
47件
4,285万
平均㎡単価
9.9万/㎡
前年比 ▲6.2%
平均価格
2,767万円
取引実績
154件
平均面積
351㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
11万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
11件
３ＬＤＫ
2,800万円
2件
７ＬＤＫ
2,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
５ＤＫ
2,300万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
315㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
900㎡〜
4.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
175㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.3万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
220㎡〜
13.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
連取町は伊勢崎市内41地区中4位（上位90%）。
単価9.9万/㎡。
1つ上の田中島町とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）
連取町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市連取町２３４２番９外 | 4.8万/㎡ | -0.4% | 銀行 | 新伊勢崎 2200m |
| 伊勢崎市連取町４８９番２１ | 4.4万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 伊勢崎 2700m |
| 伊勢崎市連取町２３４６番５ | 3.9万/㎡ | - | 住宅 | 伊勢崎 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）