韮塚町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市韮塚町 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市韮塚町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約59件、前年比+76.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
859万
80〜100㎡
8件
1,473万
100〜120㎡
33件
2,229万
120〜150㎡
4件
2,544万
150㎡以上
9件
5,673万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
1,822万
6〜8m
31件
3,277万
8m以上
5件
2,268万
平均㎡単価
9.6万/㎡
前年比 ▲76.9%
平均価格
2,580万円
取引実績
59件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,350万円
2件
５ＤＫ
750万円
1件
３ＬＤＫ
880万円
1件
４Ｋ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
235㎡〜
・４Ｋ
4.7万/㎡
2025年第2四半期
15,000万円
1300㎡〜
11.5万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
200㎡〜
12.0万/㎡
2025年第1四半期
380万円
165㎡〜
2.3万/㎡
2024年第2四半期
6,000万円
720㎡〜
8.3万/㎡
2023年第4四半期
750万円
175㎡〜
・５ＤＫ
4.3万/㎡
2023年第4四半期
970万円
175㎡〜
5.5万/㎡
2023年第3四半期
5,500万円
1200㎡〜
4.6万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
145㎡〜
13.8万/㎡
2022年第1四半期
2,100万円
360㎡〜
5.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
韮塚町は伊勢崎市内41地区中8位（上位80%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上の茂呂町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）