山王町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市山王町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市山王町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約63件、前年比+83.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,096万円。軽量鉄骨造（1,826万円）との差は289%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
7,096万
木造
47件
1,848万
軽量鉄骨造
6件
1,826万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
534万
80〜100㎡
7件
1,088万
100〜120㎡
28件
2,037万
120〜150㎡
5件
1,635万
150㎡以上
16件
3,876万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
1,729万
6〜8m
19件
2,541万
8m以上
15件
3,023万
平均㎡単価
7.3万/㎡
前年比 ▲83.1%
平均価格
2,179万円
取引実績
63件
平均面積
336㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12.5万10万7.5万5万2.5万
6万
10万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,914万円
7件
３ＬＤＫ
2,450万円
2件
５ＬＤＫ
1,850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
690㎡〜
7.1万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
260㎡〜
10.4万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
190㎡〜
12.6万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
340㎡〜
・５ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2024年第4四半期
280万円
310㎡〜
0.9万/㎡
2024年第4四半期
970万円
260㎡〜
3.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
山王町は伊勢崎市内41地区中23位（上位44%）。
単価7.3万/㎡。
1つ上の堀下町とは7%の差。
中価格帯（15〜28位）