西久保町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市西久保町 | 83件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市西久保町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約83件、前年比+12.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
746万
80〜100㎡
14件
2,202万
100〜120㎡
44件
1,890万
120〜150㎡
9件
2,366万
150㎡以上
6件
8,385万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大649%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
679万
4〜6m
38件
2,460万
6〜8m
34件
2,031万
8m以上
7件
5,082万
平均㎡単価
8.0万/㎡
前年比 ▲12.6%
平均価格
2,258万円
取引実績
83件
平均面積
304㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
9万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
260㎡〜
4.6万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
200㎡〜
11.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
210㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
200㎡〜
12.0万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
280㎡〜
7.9万/㎡
2024年第3四半期
400万円
210㎡〜
1.9万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
210㎡〜
8.6万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
195㎡〜
7.7万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
260㎡〜
11.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
西久保町は伊勢崎市内41地区中18位（上位56%）。
単価8.0万/㎡。
1つ上の富塚町とは4%の差。
中価格帯（15〜28位）