市場町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市市場町 | 87件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市市場町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約87件、前年比-30.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,389万円。木造（1,829万円）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
2,389万
木造
73件
1,829万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
914万
80〜100㎡
7件
1,615万
100〜120㎡
40件
1,969万
120〜150㎡
22件
2,022万
150㎡以上
12件
2,155万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,133万
4〜6m
37件
1,792万
6〜8m
41件
2,092万
8m以上
5件
1,068万
平均㎡単価
7.2万/㎡
前年比 ▼30.3%
平均価格
1,798万円
取引実績
87件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
3万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550万円
260㎡〜
2.1万/㎡
2025年第4四半期
570万円
230㎡〜
2.5万/㎡
2025年第3四半期
800万円
310㎡〜
2.6万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
765㎡〜
・４ＬＤＫ
3.8万/㎡
2025年第2四半期
720万円
450㎡〜
1.6万/㎡
2025年第2四半期
190万円
160㎡〜
1.2万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
200㎡〜
8.0万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
260㎡〜
8.5万/㎡
2024年第4四半期
930万円
640㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
市場町は伊勢崎市内41地区中24位（上位41%）。
単価7.2万/㎡。
1つ上の山王町とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）
市場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市市場町１丁目３５番１４外 | 2.6万/㎡ | -0.4% | 銀行 | 国定 3100m |
| 伊勢崎市市場町１丁目３２７番４ | 2.4万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 国定 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）