音羽町の土地相場
岐阜県多治見市音羽町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が84,917円高くなります。
6〜8m
4件
12万/坪
8m以上
11件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ台形
3件
22万/坪
長方形
5件
20万/坪
ほぼ長方形
5件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
平均坪単価
31.3/坪
9.5/㎡
平均価格
4,304
取引実績
16件
平均面積
140坪
462㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
200920112013201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2023年は坪33万円へ、14年間で+19.8%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
700円
21坪〜（70㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2022年第2四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2021年第2四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2019年第3四半期
9,700円
227坪〜（750㎡〜）
42.8/坪
2015年第4四半期
7,800円
287坪〜（950㎡〜）
27.1/坪
2013年第3四半期
3,200円
106坪〜（350㎡〜）
30.2/坪
2013年第1四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2012年第1四半期
9,100円
454坪〜（1500㎡〜）
20.1/坪
2011年第2四半期
6,000円
145坪〜（480㎡〜）
41.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,215 | - |
| 2016 | 112,786 | - |
| 2018 | 111,090 | -359 |
| 2020 | 109,453 | -243 |
| 2022 | 107,278 | -70 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-31.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
音羽町は多治見市内46地区中1位（上位98%）。
坪単価31.3/坪。
高価格帯（1〜16位）
音羽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市音羽町１丁目２２４番 | 14.9/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗,その他 | 多治見 300m |
| 多治見市音羽町１丁目１６番４ | 8.7/㎡ | +3.2% | 住宅 | 多治見 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）