富田町日吉ヶ丘の一戸建て相場
福島県郡山市富田町日吉ヶ丘 | 14件の成約データ
推定相場
富田町日吉ヶ丘の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,638万円
うち土地分
1,084万円
うち建物分
555万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.9
平均価格
1,581
取引実績
14件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
7万
2万
'11'15'16'17'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
７ＤＫ
1,700
1件
４ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
220㎡〜
2.3
2023年第4四半期
700円
280㎡〜
2.5
2023年第2四半期
1,700円
270㎡〜
・７ＤＫ
6.3
2022年第4四半期
850円
200㎡〜
4.3
2021年第1四半期
3,200円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2021年第1四半期
690円
210㎡〜
3.3
2018年第4四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2018年第1四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2017年第1四半期
2,900円
250㎡〜
11.6
2016年第4四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の一戸建てマップ
郡山市内のエリアランキング
富田町日吉ヶ丘は郡山市内86地区中78位（上位9%）。
単価6.9。
1つ上の田村町徳定とは6%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）