虎丸町のマンション相場
福島県郡山市虎丸町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福島県郡山市虎丸町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約27件、前年比-36.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.2万円に対し、築35年は14.7万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
26.2万/㎡
築15年
2件
23.6万/㎡
築20年
5件
16.0万/㎡
築25年
7件
18.3万/㎡
築30年
3件
22.5万/㎡
築35年
5件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＤＫの平均価格は531円。
４ＬＤＫ
5件
1,190円
３ＬＤＫ
8件
1,706円
３ＤＫ
5件
679円
１ＬＤＫ
3件
937円
２ＬＤＫ
3件
1,247円
２ＤＫ
2件
531円
平均㎡単価
16.8
前年比 ▼36.6%
平均価格
1,073
取引実績
27件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.4万円から2025年は㎡8.0万円へ、17年間で4.8%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
25
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,528
8件
４ＬＤＫ
988
5件
３ＤＫ
522
5件
１ＬＤＫ
887
3件
２ＬＤＫ
1,210
3件
２ＤＫ
405
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
360円
45㎡〜
・２ＤＫ
8.0
2024年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
650円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.8
2024年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2023年第4四半期
700円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
17.5
2023年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第3四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2022年第1四半期
750円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
15.0
2022年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
虎丸町のマンション一覧（3棟）
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市のマンションマップ
郡山市内のエリアランキング
虎丸町は郡山市内38地区中26位（上位32%）。
単価16.8。
1つ上の栄町とは4%の差。
中価格帯（14〜26位）
虎丸町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。