田尻の土地相場
福岡県福岡市西区田尻 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県福岡市西区田尻の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.1%。
推定相場
田尻の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
165,572円/坪
推定総額
1,242万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が95,443円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価64万円で最も高く、ほぼ長方形（62万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
23.3/坪
7.1/㎡
前年比 ▲14.1%
平均価格
2,614
取引実績
11件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
20102012202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪26万円から2025年は坪17万円へ、15年間で35.0%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900円
227坪〜（750㎡〜）
17.2/坪
2024年第1四半期
750円
148坪〜（490㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
6,900円
275坪〜（910㎡〜）
25.1/坪
2021年第3四半期
2,700円
169坪〜（560㎡〜）
15.9/坪
2020年第1四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2012年第3四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2011年第3四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2011年第3四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2011年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2010年第2四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+346人/年
🟢 供給: 空き家率5.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,376 | - |
| 2016 | 205,162 | - |
| 2018 | 208,386 | +659 |
| 2020 | 208,225 | -164 |
| 2022 | 208,583 | +290 |
| 2023 | 209,178 | +811 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 5.4%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市西区の土地マップ
福岡市西区内のエリアランキング
田尻は福岡市西区内42地区中30位（上位29%）。
坪単価23.3/坪。
1つ上の生松台とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
田尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市西区田尻東１丁目８４番１ | 5.3/㎡ | +6.3% | 住宅 | 九大学研都市 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）