大字吉武の土地相場
福岡県福岡市西区大字吉武 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福岡市西区大字吉武の土地相場は坪単価4万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字吉武の土地
25件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
69,091円/坪
推定総額
622万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大240%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が310,698円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて341%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
1,156
取引実績
25件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20082012201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪7万円へ、14年間で+60.8%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,100円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3/坪
2022年第1四半期
1,700円
215坪〜（710㎡〜）
7.9/坪
2019年第4四半期
500円
191坪〜（630㎡〜）
2.6/坪
2017年第2四半期
550円
163坪〜（540㎡〜）
3.4/坪
2017年第2四半期
420円
160坪〜（530㎡〜）
2.6/坪
2015年第1四半期
340円
48坪〜（160㎡〜）
7.0/坪
2014年第3四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2014年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2014年第2四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2014年第1四半期
1,900円
136坪〜（450㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+346人/年
🟢 供給: 空き家率5.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,376 | - |
| 2016 | 205,162 | - |
| 2018 | 208,386 | +659 |
| 2020 | 208,225 | -164 |
| 2022 | 208,583 | +290 |
| 2023 | 209,178 | +811 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 5.4%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市西区の土地マップ
福岡市西区内のエリアランキング
大字吉武は福岡市西区内42地区中39位（上位7%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の大字金武とは10%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）