社領の土地相場
福岡県福岡市東区社領 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県福岡市東区社領の土地相場は坪単価14万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
社領の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
512,037円/坪
推定総額
8,705万円
容積率単価
-
170坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ長方形（38万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「事務所」目的です。
平均坪単価
45.3/坪
13.7/㎡
平均価格
7,641
取引実績
11件
平均面積
188坪
621㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万83万59万35万11万
20112013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪31万円から2023年は坪85万円へ、12年間で+172.7%上昇（年平均+14.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
7,000円
94坪〜（310㎡〜）
74.6/坪
2023年第1四半期
18,000円
188坪〜（620㎡〜）
96.0/坪
2020年第4四半期
11,000円
281坪〜（930㎡〜）
39.1/坪
2020年第2四半期
6,100円
109坪〜（360㎡〜）
56.0/坪
2018年第4四半期
5,400円
100坪〜（330㎡〜）
54.1/坪
2017年第4四半期
9,700円
302坪〜（1000㎡〜）
32.1/坪
2014年第2四半期
11,000円
484坪〜（1600㎡〜）
22.7/坪
2013年第4四半期
950円
38坪〜（125㎡〜）
25.1/坪
2013年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2012年第3四半期
7,800円
251坪〜（830㎡〜）
31.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+2,588人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 297,757 | - |
| 2016 | 304,976 | - |
| 2018 | 309,531 | +292 |
| 2020 | 315,893 | +2,608 |
| 2022 | 321,864 | +1,893 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区の土地マップ
福岡市東区内のエリアランキング
社領は福岡市東区内41地区中8位（上位80%）。
坪単価45.3/坪。
1つ上の水谷とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）