通町の土地相場
福岡県大牟田市通町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大牟田市通町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
通町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
106,739円/坪
推定総額
801万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,053円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
401
取引実績
10件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20082016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪8万円へ、16年間で21.8%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
590円
73坪〜（240㎡〜）
8.1/坪
2021年第4四半期
58円
23坪〜（75㎡〜）
2.6/坪
2020年第4四半期
550円
127坪〜（420㎡〜）
4.3/坪
2020年第2四半期
560円
67坪〜（220㎡〜）
8.4/坪
2019年第1四半期
190円
20坪〜（65㎡〜）
9.7/坪
2017年第1四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
2016年第2四半期
700円
103坪〜（340㎡〜）
6.8/坪
2016年第1四半期
570円
106坪〜（350㎡〜）
5.4/坪
2013年第4四半期
30円
9坪〜（30㎡〜）
3.3/坪
2008年第4四半期
330円
32坪〜（105㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
通町は大牟田市内47地区中31位（上位34%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の三川町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）