汐屋町の土地相場
福岡県大牟田市汐屋町 | 12件の成約データ
福岡県大牟田市汐屋町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
汐屋町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
62,609円/坪
推定総額
282万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,797円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
451
取引実績
12件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20102014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2023年は坪6万円へ、13年間で11.4%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
700円
121坪〜（400㎡〜）
5.8/坪
2022年第1四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2021年第4四半期
550円
94坪〜（310㎡〜）
5.9/坪
2019年第4四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2018年第1四半期
1,200円
169坪〜（560㎡〜）
7.1/坪
2014年第4四半期
250円
47坪〜（155㎡〜）
5.3/坪
2011年第3四半期
800円
127坪〜（420㎡〜）
6.3/坪
2011年第2四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2011年第2四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2011年第2四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
汐屋町は大牟田市内47地区中28位（上位40%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の大黒町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）