中白川町の土地相場
福岡県大牟田市中白川町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大牟田市中白川町の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中白川町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
107,355円/坪
推定総額
859万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,123円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
601
取引実績
22件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200920132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪11万円へ、16年間で+43.6%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
370円
36坪〜（120㎡〜）
10.2/坪
2025年第2四半期
940円
82坪〜（270㎡〜）
11.5/坪
2024年第4四半期
640円
139坪〜（460㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
280円
44坪〜（145㎡〜）
6.4/坪
2021年第1四半期
420円
82坪〜（270㎡〜）
5.1/坪
2020年第4四半期
900円
166坪〜（550㎡〜）
5.4/坪
2020年第3四半期
900円
272坪〜（900㎡〜）
3.3/坪
2020年第3四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2020年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2020年第2四半期
200円
166坪〜（550㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
中白川町は大牟田市内47地区中20位（上位57%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の大字田隈とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）