健老町の土地相場
福岡県大牟田市健老町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大牟田市健老町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
健老町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
89,995円/坪
推定総額
1,125万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,685円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて114%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「事務所」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
1,005
取引実績
10件
平均面積
190坪
629㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20102014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2023年は坪4万円へ、13年間で36.0%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,000円
254坪〜（840㎡〜）
3.9/坪
2021年第3四半期
950円
157坪〜（520㎡〜）
6.0/坪
2018年第4四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2017年第2四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2017年第1四半期
930円
94坪〜（310㎡〜）
9.9/坪
2015年第3四半期
1,900円
514坪〜（1700㎡〜）
3.7/坪
2014年第1四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2012年第4四半期
2,300円
544坪〜（1800㎡〜）
4.2/坪
2010年第4四半期
150円
29坪〜（95㎡〜）
5.2/坪
2010年第1四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
健老町は大牟田市内47地区中26位（上位45%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の南船津町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）