不知火町の土地相場
福岡県大牟田市不知火町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県大牟田市不知火町の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
不知火町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
240,522円/坪
推定総額
1,443万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて21%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
平均価格
1,735
取引実績
11件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万
20102014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪29万円から2024年は坪10万円へ、14年間で65.2%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
560円
56坪〜（185㎡〜）
10.0/坪
2022年第4四半期
410円
59坪〜（195㎡〜）
7.0/坪
2020年第1四半期
680円
50坪〜（165㎡〜）
13.6/坪
2016年第4四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2015年第4四半期
990円
48坪〜（160㎡〜）
20.5/坪
2015年第2四半期
4,500円
163坪〜（540㎡〜）
27.5/坪
2015年第2四半期
3,500円
130坪〜（430㎡〜）
26.9/坪
2014年第3四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2014年第2四半期
840円
48坪〜（160㎡〜）
17.4/坪
2011年第4四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
不知火町は大牟田市内47地区中1位（上位98%）。
坪単価18.1/坪。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
不知火町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大牟田市不知火町２丁目７番５ | 5.1/㎡ | -0.4% | 事務所 | 大牟田 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）