本町の土地相場
福岡県大牟田市本町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県大牟田市本町の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
178,365円/坪
推定総額
1,070万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が27,287円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
848
取引実績
22件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820102012201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪11万円へ、17年間で32.6%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2025年第2四半期
60円
36坪〜（120㎡〜）
1.7/坪
2024年第4四半期
630円
54坪〜（180㎡〜）
11.6/坪
2022年第3四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2022年第3四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2022年第1四半期
590円
35坪〜（115㎡〜）
17.0/坪
2022年第1四半期
40円
12坪〜（40㎡〜）
3.3/坪
2018年第2四半期
350円
59坪〜（195㎡〜）
5.9/坪
2018年第1四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2015年第1四半期
390円
45坪〜（150㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
本町は大牟田市内47地区中5位（上位89%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の正山町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大牟田市八本町８番７７ | 2.5/㎡ | -1.2% | 住宅 | 新栄町 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）