岩本新町の土地相場
福岡県大牟田市岩本新町 | 14件の成約データ
福岡県大牟田市岩本新町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価9.4万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ台形
5件
10万/坪
ほぼ長方形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
9万/坪
北東
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
956
取引実績
14件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万4万
201320142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪10万円から2019年は坪6万円へ、6年間で35.4%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
620円
97坪〜（320㎡〜）
6.4/坪
2018年第4四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2018年第2四半期
560円
50坪〜（165㎡〜）
11.2/坪
2016年第2四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2015年第4四半期
840円
106坪〜（350㎡〜）
7.9/坪
2015年第2四半期
950円
145坪〜（480㎡〜）
6.5/坪
2015年第1四半期
850円
97坪〜（320㎡〜）
8.8/坪
2014年第4四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2014年第4四半期
650円
106坪〜（350㎡〜）
6.1/坪
2014年第2四半期
840円
73坪〜（240㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
岩本新町は大牟田市内47地区中10位（上位79%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の船津町とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
岩本新町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。