天領町の土地相場
福岡県大牟田市天領町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大牟田市天領町の土地相場は坪単価3万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.0%。
推定相場
天領町の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
119,722円/坪
推定総額
898万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,143円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
前年比 ▲15.0%
平均価格
930
取引実績
43件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪8万円へ、17年間で22.6%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
109坪〜（360㎡〜）
8.3/坪
2024年第1四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
2021年第4四半期
920円
97坪〜（320㎡〜）
9.5/坪
2021年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
650円
103坪〜（340㎡〜）
6.3/坪
2020年第4四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
2020年第1四半期
900円
130坪〜（430㎡〜）
6.9/坪
2019年第1四半期
270円
44坪〜（145㎡〜）
6.2/坪
2018年第3四半期
470円
64坪〜（210㎡〜）
7.4/坪
2018年第3四半期
15円
14坪〜（45㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
天領町は大牟田市内47地区中13位（上位72%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の明治町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）