浜田町の土地相場
福岡県大牟田市浜田町 | 12件の成約データ
福岡県大牟田市浜田町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浜田町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
97,443円/坪
推定総額
633万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
553
取引実績
12件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪7万円から2024年は坪6万円へ、9年間で7.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
25円
20坪〜（65㎡〜）
1.3/坪
2022年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2021年第2四半期
120円
24坪〜（80㎡〜）
5.0/坪
2019年第3四半期
220円
45坪〜（150㎡〜）
4.8/坪
2018年第2四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2018年第2四半期
1,400円
151坪〜（500㎡〜）
9.3/坪
2018年第1四半期
620円
85坪〜（280㎡〜）
7.3/坪
2017年第3四半期
850円
97坪〜（320㎡〜）
8.8/坪
2015年第3四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
浜田町は大牟田市内47地区中17位（上位64%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の大字歴木とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）