三里町の土地相場
福岡県大牟田市三里町 | 25件の成約データ
福岡県大牟田市三里町の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三里町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
109,984円/坪
推定総額
715万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,664円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
577
取引実績
25件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、17年間で57.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
209坪〜（690㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
2020年第2四半期
320円
67坪〜（220㎡〜）
4.8/坪
2019年第4四半期
14円
12坪〜（40㎡〜）
1.2/坪
2018年第4四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2018年第3四半期
900円
82坪〜（270㎡〜）
11.0/坪
2018年第3四半期
330円
64坪〜（210㎡〜）
5.2/坪
2018年第3四半期
240円
35坪〜（115㎡〜）
6.9/坪
2017年第3四半期
320円
51坪〜（170㎡〜）
6.2/坪
2017年第3四半期
390円
56坪〜（185㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
三里町は大牟田市内47地区中24位（上位49%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の大字三池とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）