新勝立町の土地相場
福岡県大牟田市新勝立町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大牟田市新勝立町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新勝立町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
79,577円/坪
推定総額
517万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
512
取引実績
11件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2010201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2021年は坪7万円へ、11年間で27.3%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
370円
53坪〜（175㎡〜）
7.0/坪
2020年第4四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2018年第2四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
2015年第4四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
2015年第3四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2014年第2四半期
110円
64坪〜（210㎡〜）
1.7/坪
2011年第2四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2011年第2四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2011年第1四半期
530円
54坪〜（180㎡〜）
9.7/坪
2011年第1四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
新勝立町は大牟田市内47地区中21位（上位55%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の中白川町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）