新勝立町の一戸建て相場
福岡県大牟田市新勝立町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新勝立町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,024万円
うち土地分
504万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大227%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
前年比 ▼54.9%
平均価格
961
取引実績
21件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
6万
1万
'08'11'12'13'14'16'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＤＫ
550
2件
５ＤＫ
550
1件
６ＬＤＫ
1,600
1件
５ＬＤＫ
1,900
1件
６ＤＫ
500
1件
５ＤＫ＋Ｓ
280
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
340㎡〜
1.5
2024年第3四半期
550円
250㎡〜
・５ＤＫ
2.2
2024年第2四半期
800円
185㎡〜
・４ＤＫ
4.3
2023年第3四半期
280円
265㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
1.1
2023年第2四半期
300円
285㎡〜
・４ＤＫ
1.1
2023年第2四半期
300円
280㎡〜
1.1
2022年第4四半期
1,600円
345㎡〜
・６ＬＤＫ
4.6
2022年第1四半期
1,900円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
9.3
2021年第4四半期
500円
250㎡〜
・６ＤＫ
2.0
2021年第4四半期
430円
250㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の一戸建てマップ
大牟田市内のエリアランキング
新勝立町は大牟田市内54地区中43位（上位20%）。
単価3.4。
1つ上の大字吉野とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）