小川町の一戸建て相場
福岡県大牟田市小川町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小川町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,157万円
うち土地分
1,637万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.3
平均価格
2,653
取引実績
15件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
12万
11万
'10'11'12'13'14'15'16'18'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築11-15年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
５ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.9
2021年第4四半期
2,500円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
12.8
2018年第4四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
2016年第1四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2015年第3四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2015年第3四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2014年第4四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2014年第3四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2014年第1四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2013年第4四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の一戸建てマップ
大牟田市内のエリアランキング
小川町は大牟田市内54地区中1位（上位98%）。
単価13.3。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）