原山町の一戸建て相場
福岡県大牟田市原山町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
平均㎡単価
7.5
前年比 ▼8.1%
平均価格
1,892
取引実績
12件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
9万
'08'10'11'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築31年以上
6
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
４ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
200㎡〜
・４ＤＫ
9.0
2024年第3四半期
2,400円
245㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8
2023年第3四半期
850円
210㎡〜
4.0
2021年第2四半期
1,400円
225㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.2
2021年第2四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2019年第3四半期
3,800円
230㎡〜
16.5
2019年第3四半期
3,900円
350㎡〜
11.1
2018年第3四半期
350円
115㎡〜
3.0
2011年第3四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2010年第2四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の一戸建てマップ
大牟田市内のエリアランキング
原山町は大牟田市内54地区中10位（上位81%）。
単価7.5。
1つ上の山下町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）