大字白川の一戸建て相場
福岡県大牟田市大字白川 | 12件の成約データ
推定相場
大字白川の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,823万円
うち土地分
1,302万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.5
前年比 ▲413.6%
平均価格
1,575
取引実績
12件
平均面積
286㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
15万
'08'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
750
1件
４Ｋ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2023年第4四半期
750円
270㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.8
2023年第4四半期
750円
250㎡〜
3.0
2023年第1四半期
1,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2023年第1四半期
450円
240㎡〜
・４Ｋ
1.9
2023年第1四半期
1,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2023年第1四半期
450円
230㎡〜
2.0
2022年第4四半期
2,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2022年第4四半期
2,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2022年第3四半期
2,300円
145㎡〜
15.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の一戸建てマップ
大牟田市内のエリアランキング
大字白川は大牟田市内54地区中6位（上位89%）。
単価8.5。
1つ上の通町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）