大字新町の一戸建て相場
福岡県大牟田市大字新町 | 10件の成約データ
推定相場
大字新町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,405万円
うち土地分
885万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.2
平均価格
1,344
取引実績
10件
平均面積
374㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
2万
'09'12'13'14'16'18'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＤＫ
580
1件
２ＤＫ＋Ｓ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
580円
265㎡〜
・５ＤＫ
2.2
2023年第3四半期
800円
320㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
2.5
2023年第3四半期
260円
150㎡〜
1.7
2018年第3四半期
1,000円
770㎡〜
1.3
2016年第2四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2014年第4四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2013年第4四半期
1,300円
740㎡〜
1.8
2013年第3四半期
400円
240㎡〜
1.7
2012年第1四半期
3,600円
540㎡〜
6.7
2009年第1四半期
1,400円
290㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の一戸建てマップ
大牟田市内のエリアランキング
大字新町は大牟田市内54地区中37位（上位31%）。
単価4.2。
1つ上の大字白銀とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）