宮原町の一戸建て相場
福岡県大牟田市宮原町 | 13件の成約データ
推定相場
宮原町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,367万円
うち土地分
847万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.1
平均価格
992
取引実績
13件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
4万
'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,650
2件
４ＬＤＫ
1,050
2件
３ＬＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
５ＤＫ
640
1件
６ＬＤＫ
480
1件
４ＤＫ
730
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
210㎡〜
1.0
2024年第1四半期
1,700円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
6.4
2024年第1四半期
1,500円
280㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4
2024年第1四半期
1,400円
230㎡〜
・２ＬＤＫ
6.1
2024年第1四半期
640円
240㎡〜
・５ＤＫ
2.7
2023年第3四半期
730円
250㎡〜
・４ＤＫ
2.9
2023年第3四半期
700円
250㎡〜
2.8
2023年第1四半期
480円
280㎡〜
・６ＬＤＫ
1.7
2021年第4四半期
1,300円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3
2021年第4四半期
1,400円
300㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の一戸建てマップ
大牟田市内のエリアランキング
宮原町は大牟田市内54地区中38位（上位30%）。
単価4.1。
1つ上の大字新町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）