龍湖瀬町の一戸建て相場
福岡県大牟田市龍湖瀬町 | 14件の成約データ
推定相場
龍湖瀬町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,107万円
うち土地分
587万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.0
平均価格
747
取引実績
14件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
4万
'09'11'15'16'17'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＤＫ
350
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,100円
300㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.7
2022年第3四半期
350円
345㎡〜
・５ＤＫ
1.0
2021年第1四半期
750円
220㎡〜
3.4
2020年第4四半期
1,300円
460㎡〜
2.8
2019年第4四半期
150円
130㎡〜
1.2
2017年第3四半期
1,500円
390㎡〜
3.8
2017年第1四半期
850円
260㎡〜
3.3
2016年第1四半期
680円
185㎡〜
3.7
2015年第4四半期
860円
160㎡〜
5.4
2015年第2四半期
880円
220㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の一戸建てマップ
大牟田市内のエリアランキング
龍湖瀬町は大牟田市内54地区中47位（上位13%）。
単価3.0。
1つ上の神田町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）