通町の一戸建て相場
福岡県大牟田市通町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
3,608
120〜150㎡
5件
5,140
150㎡以上
4件
7,801
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大469%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
11,132
6〜8m
5件
5,489
8m以上
5件
1,956
平均㎡単価
8.7
平均価格
2,111
取引実績
14件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
7万
12万
'10'14'16'17'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,800円
330㎡〜
11.5
2023年第1四半期
1,500円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7
2023年第1四半期
2,200円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2020年第4四半期
1,900円
550㎡〜
3.5
2019年第3四半期
500円
185㎡〜
2.7
2019年第2四半期
300円
155㎡〜
1.9
2019年第2四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2018年第4四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2017年第2四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2017年第1四半期
8,000円
350㎡〜
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の一戸建てマップ
大牟田市内のエリアランキング
通町は大牟田市内54地区中5位（上位91%）。
単価8.7。
1つ上の本町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）