原山町の土地相場
福岡県大牟田市原山町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大牟田市原山町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原山町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
135,083円/坪
推定総額
1,216万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が72,524円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて2%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
802
取引実績
10件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
2009201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2021年は坪7万円へ、12年間で49.3%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
1,000円
142坪〜（470㎡〜）
7.0/坪
2020年第4四半期
140円
11坪〜（35㎡〜）
13.2/坪
2019年第4四半期
990円
76坪〜（250㎡〜）
13.1/坪
2016年第2四半期
540円
50坪〜（165㎡〜）
10.8/坪
2016年第1四半期
690円
41坪〜（135㎡〜）
16.9/坪
2014年第4四半期
440円
70坪〜（230㎡〜）
6.3/坪
2011年第4四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2011年第4四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2011年第1四半期
720円
97坪〜（320㎡〜）
7.4/坪
2009年第1四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
原山町は大牟田市内47地区中6位（上位87%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の本町とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）