日出町の土地相場
福岡県大牟田市日出町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
福岡県大牟田市日出町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日出町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
209,859円/坪
推定総額
1,679万円
容積率単価
-
80坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
平均価格
1,736
取引実績
10件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
2011201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、14年間で25.8%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
810円
82坪〜（270㎡〜）
9.9/坪
2023年第1四半期
6,600円
363坪〜（1200㎡〜）
18.2/坪
2022年第1四半期
290円
33坪〜（110㎡〜）
8.7/坪
2019年第1四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2017年第2四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2017年第2四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2016年第4四半期
720円
59坪〜（195㎡〜）
12.2/坪
2011年第4四半期
590円
45坪〜（150㎡〜）
13.0/坪
2011年第2四半期
3,800円
266坪〜（880㎡〜）
14.3/坪
2011年第1四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
日出町は大牟田市内47地区中2位（上位96%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の不知火町とは38%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）