白金町の土地相場
福岡県大牟田市白金町 | 14件の成約データ
福岡県大牟田市白金町の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白金町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
146,668円/坪
推定総額
1,173万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が20,693円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
平均価格
1,138
取引実績
14件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
2008201020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪14万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2025年第2四半期
2,300円
166坪〜（550㎡〜）
13.8/坪
2025年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2024年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2022年第2四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2012年第2四半期
930円
151坪〜（500㎡〜）
6.1/坪
2012年第1四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2010年第2四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2009年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2009年第1四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
白金町は大牟田市内47地区中3位（上位94%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上の日出町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
白金町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大牟田市白金町９４番２ | 3.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | 大牟田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）