大正町の土地相場
福岡県大牟田市大正町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大牟田市大正町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大正町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
126,809円/坪
推定総額
571万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,946円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
944
取引実績
15件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪14万円から2024年は坪9万円へ、11年間で33.4%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
240円
26坪〜（85㎡〜）
9.3/坪
2021年第4四半期
300円
51坪〜（170㎡〜）
5.8/坪
2020年第3四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2019年第4四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2019年第2四半期
240円
35坪〜（115㎡〜）
6.9/坪
2017年第4四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2017年第4四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2017年第2四半期
4,200円
393坪〜（1300㎡〜）
10.7/坪
2017年第1四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2016年第4四半期
1,000円
124坪〜（410㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
大正町は大牟田市内47地区中11位（上位77%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の岩本新町とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）