大字草木の土地相場
福岡県大牟田市大字草木 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大牟田市大字草木の土地相場は坪単価2万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+27.3%。
推定相場
大字草木の土地
65件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
101,848円/坪
推定総額
764万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大170%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,614円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて135%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
前年比 ▲27.3%
平均価格
661
取引実績
65件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪4万円へ、16年間で53.0%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
70円
15坪〜（50㎡〜）
4.6/坪
2024年第4四半期
600円
203坪〜（670㎡〜）
3.0/坪
2024年第4四半期
740円
106坪〜（350㎡〜）
7.0/坪
2024年第3四半期
380円
91坪〜（300㎡〜）
4.2/坪
2024年第2四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2024年第2四半期
500円
200坪〜（660㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
420円
56坪〜（185㎡〜）
7.5/坪
2023年第4四半期
300円
248坪〜（820㎡〜）
1.2/坪
2023年第3四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2022年第1四半期
630円
91坪〜（300㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
大字草木は大牟田市内47地区中22位（上位53%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の新勝立町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
大字草木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大牟田市大字草木字蓮輪９１９番２ | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 銀水 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）