三川町の土地相場
福岡県大牟田市三川町 | 14件の成約データ
福岡県大牟田市三川町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三川町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
53,961円/坪
推定総額
216万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて108%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
391
取引実績
14件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820102013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪3万円へ、14年間で82.4%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
60円
23坪〜（75㎡〜）
2.6/坪
2021年第3四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2021年第2四半期
100円
26坪〜（85㎡〜）
3.9/坪
2020年第1四半期
91円
20坪〜（65㎡〜）
4.6/坪
2019年第3四半期
68円
15坪〜（50㎡〜）
4.5/坪
2018年第4四半期
440円
38坪〜（125㎡〜）
11.6/坪
2018年第3四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2017年第2四半期
170円
50坪〜（165㎡〜）
3.4/坪
2013年第1四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2011年第4四半期
76円
11坪〜（35㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大牟田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-596人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,921 | - |
| 2016 | 118,005 | - |
| 2018 | 115,310 | -428 |
| 2020 | 111,967 | -559 |
| 2022 | 108,421 | -580 |
| 2023 | 106,597 | -694 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大牟田市の土地マップ
大牟田市内のエリアランキング
三川町は大牟田市内47地区中30位（上位36%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の下白川町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）