葛原元町の一戸建て相場
福岡県北九州市小倉南区葛原元町 | 11件の成約データ
推定相場
葛原元町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,291万円
うち土地分
1,664万円
うち建物分
627万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.5
前年比 ▲285.2%
平均価格
1,833
取引実績
11件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
7万
7万
'08'11'15'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500
1件
５ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2024年第2四半期
940円
350㎡〜
2.7
2021年第1四半期
2,700円
450㎡〜
・５ＬＤＫ
6.0
2021年第1四半期
2,700円
450㎡〜
6.0
2019年第2四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2018年第3四半期
820円
230㎡〜
3.6
2018年第1四半期
1,500円
340㎡〜
4.4
2015年第1四半期
2,200円
130㎡〜
16.9
2015年第1四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
2011年第1四半期
1,400円
310㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,867 | - |
| 2016 | 214,134 | - |
| 2018 | 212,180 | -621 |
| 2020 | 210,095 | -133 |
| 2022 | 207,516 | -465 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区の一戸建てマップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
葛原元町は北九州市小倉南区内70地区中65位（上位7%）。
単価7.5。
1つ上の沼緑町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）