通外町の一戸建て相場
福岡県久留米市通外町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
通外町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,117万円
うち土地分
1,276万円
うち建物分
841万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.3
前年比 ▲100.0%
平均価格
2,030
取引実績
10件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
7万
6万
'11'12'15'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
16
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
155㎡〜
6.5
2024年第3四半期
1,000円
310㎡〜
3.2
2022年第3四半期
2,000円
290㎡〜
6.9
2021年第3四半期
4,400円
200㎡〜
22.0
2019年第3四半期
3,100円
145㎡〜
21.4
2019年第3四半期
3,700円
155㎡〜
23.9
2018年第4四半期
600円
250㎡〜
2.4
2015年第1四半期
1,400円
150㎡〜
9.3
2012年第1四半期
1,500円
140㎡〜
10.7
2011年第1四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市の一戸建てマップ
久留米市内のエリアランキング
通外町は久留米市内72地区中35位（上位51%）。
単価11.3。
1つ上の津福今町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）