須玖南のマンション相場
福岡県春日市須玖南 | 105件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.5万円に対し、築35年は26.4万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
37.5万/㎡
築10年
4件
28.6万/㎡
築15年
15件
22.6万/㎡
築20年
27件
21.9万/㎡
築25年
35件
23.6万/㎡
築30年
7件
23.3万/㎡
築35年
5件
26.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。５ＬＤＫの平均価格は1,974円。
４ＬＤＫ
32件
2,138円
３ＬＤＫ
59件
1,633円
１ＬＤＫ
2件
2,226円
２ＬＤＫ
6件
1,591円
５ＬＤＫ
2件
1,974円
平均㎡単価
20.2
前年比 ▲20.2%
平均価格
1,494
取引実績
105件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2025年は㎡25.2万円へ、17年間で+37.1%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
27
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,356
59件
４ＬＤＫ
1,786
32件
２ＬＤＫ
1,372
6件
１ＬＤＫ
2,050
2件
５ＬＤＫ
1,300
2件
２ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2025年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2025年第3四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
2,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2025年第2四半期
2,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
須玖南のマンション一覧（14棟）
ヒューマインド須玖
築24年
| 5階建
| 24戸
2,880万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買16件
アーサー須玖リベックス
築33年
| 8階建
| 48戸
1,280万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ファーネストリアル春日
築24年
| 5階建
| 38戸
1,800万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンマンションラフィネ春日
築27年
| 8階建
| 26戸
2,598万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買15件
アークコート春日
築27年
| 6階建
| 19戸
1,990万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイアパレスパークサイド春日
築29年
| 6階建
| 25戸
2,090万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドパレス春日
築32年
| 6階建
| 26戸
1,400万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買9件
エイリックスタイル春日須玖ヴェルデ
築11年
| 5階建
| 28戸
3,480万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買7件
シティライフ春日須玖
築20年
| 5階建
| 18戸
1,580万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴィルヌーヴ春日須玖
築30年
| 7階建
| 30戸
2,390万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ロワールマンション春日２
築34年
| 6階建
| 13戸
998万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ロワールマンションアール春日
築37年
売買0件
春日須玖パーク・ホームズ
築32年
売買0件
東峰マンション春日
築38年
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
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須玖南は春日市内26地区中23位（上位12%）。
単価20.2。
1つ上の大谷とは2%の差。